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最新调查显示:上海住宅成交均价3月下跌3.9%
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最新调查显示:上海住宅成交均价3月下跌3.9%
金狮
发表于
2005-04-07
进微信群讨论
昨天,记者获悉,在扣除了重大工程配套商品房的影响后,3月份上海市住宅的实际成交均价已经出现下跌。
“房产之窗”的统计数据显示,在今年春节前后,上海楼市出现暴涨行情,2月初的短短几天时间里,实际成交均价从7500元/平方米上涨到12900元/平方米。随后实际成交均价在8000元/平方米到11000元/平方米区间震荡。
在2月25日—3月3日的一周内,上海市住宅成交均价为8340元/平方米,环比上涨3.9%,扣除重大工程配套商品房的影响,实际成交均价为8348元/平方米。
到了3月25日-3月31日这一周内,上海市住宅成交均价为8019元/平方米,环比下跌8.2%,扣除重大工程配套商品房的影响,实际成交均价为8023元/平方米。也就是说,扣除重大工程配套商品房的影响后,3月份上海住宅实际成交均价已从8348元/平方米下跌到8023元/平方米,跌幅为3.9%。
昨天,“房产之窗”的数据显示,上海市场共成交住宅266套,成交均价为7516元/平方米,与4月5日相比继续下跌。
上海房地产界业内人士表示,“房产之窗”的数据依据主要是每天的上海楼市行情,其中又以住宅为主,尽管容易受到个别楼盘交易的影响,比如某天有豪宅上市交易必然导致当日均价大幅上扬,使相关数据具有短期波动较大的特点,但“房产之窗”公布的主要是每周均价,能相当贴近市场的真实变化,具有一定的代表性。该人士同时表示,上述数据虽然显示上海楼市在3月份出现了罕见的下跌行情,但并不能就此定论上海楼市告别长达5年的升势,市场价格走势还需要市场中期的数据来观察和确定。
黑暗圣殿-光明
发表于
2005-04-08
济南会不会跌呢?最好别跌,我还有贷款没还呢!
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“房产之窗”的统计数据显示,在今年春节前后,上海楼市出现暴涨行情,2月初的短短几天时间里,实际成交均价从7500元/平方米上涨到12900元/平方米。随后实际成交均价在8000元/平方米到11000元/平方米区间震荡。
在2月25日—3月3日的一周内,上海市住宅成交均价为8340元/平方米,环比上涨3.9%,扣除重大工程配套商品房的影响,实际成交均价为8348元/平方米。
到了3月25日-3月31日这一周内,上海市住宅成交均价为8019元/平方米,环比下跌8.2%,扣除重大工程配套商品房的影响,实际成交均价为8023元/平方米。也就是说,扣除重大工程配套商品房的影响后,3月份上海住宅实际成交均价已从8348元/平方米下跌到8023元/平方米,跌幅为3.9%。
昨天,“房产之窗”的数据显示,上海市场共成交住宅266套,成交均价为7516元/平方米,与4月5日相比继续下跌。
上海房地产界业内人士表示,“房产之窗”的数据依据主要是每天的上海楼市行情,其中又以住宅为主,尽管容易受到个别楼盘交易的影响,比如某天有豪宅上市交易必然导致当日均价大幅上扬,使相关数据具有短期波动较大的特点,但“房产之窗”公布的主要是每周均价,能相当贴近市场的真实变化,具有一定的代表性。该人士同时表示,上述数据虽然显示上海楼市在3月份出现了罕见的下跌行情,但并不能就此定论上海楼市告别长达5年的升势,市场价格走势还需要市场中期的数据来观察和确定。