主题：济南经济适用房近期“动土”明年初向市民销售

已经交了6年白卷的省城经济适用房，今年将破土动工。记者今天从经济适用房主管部门获悉，2005年省城将出台《济南市经济适用房管理办法》，严格按照经济适用房有关规定规划的第一个经济适用房项目近期就会动工，争取年内完成部分基建，明年年初向市民销售。  

   据了解，去年10月份，济南市整合政府部门设置，将全市经济适用房建设工作交给济南市房管局。记者今天从该局获悉，济南市经济适用房建设从去年11月份开始再次启动，在政策法规上和选址建设上进行了准备工作。  

   济南市房管局与多部门合作，尽快制定了《济南市经济适用房发展纲要》。另外，就市民关心的谁能购买经济适用房，如何购买、经济适用房的定价方式等内容，主管部门也已经起草了《济南市经济适用房管理办法》，已经提交给济南市法制办，估计年内将会正式出台。  

   市民更为关心的经济适用房选址建设，也有了实质性进展。其中泺口居住区项目近期就会动工建设，项目储备超过10个。  

   2004年，济南市共选择了5个片区进行经济适用房的储备用地。去年年底，济南市房管局共接到了转来的3个片区，分别是天桥区的泺口居住区、槐荫区的匡山居住区和历下区的贤文庄。  

3个片区中，泺口居住区进展最快。该片区的建设大规划已经做完了，其中100亩土地已经具备了开发条件，在与有关部门签署协议后，就可以正式开工建设了。按照主管部门的计划，该片区近期就会开工建设，年内完成建筑主体工程，争取明年上半年向符合条件的居民销售。匡山居住区因拆迁条件还不具备，开工时间还无法确定。贤文庄的规划正在与当地主管部门协商，争取建成经济适用房项目。这3个片区的经济适用房项目，主管部门确定今年的开发任务都是5万平方米。  

   济南市房管局在尽量协商已经确定的三个经济适用房项目建设的同时，又在全市范围内进行了新项目选址工作。其中，引人瞩目的张马屯项目，计划用地超过2000亩，将成为省城超级经济适用房项目。槐荫区已经选择了三个片区进行储备，天桥的师院北部一块200余亩的地块，也被主管部门相中。新地块中进展最快的是历城区的张马屯和槐荫区的大金庄。  

   历城区的张马屯位于工业北路东部，记者今天下午在这里看到，除了已经建成的东方丽苑是新楼房外，这里还是以村民的平房为主，这一片区下辖三个自然村，可供开发土地超过2000亩，建成后将成为济南占地最大的居住区之一。  

   济南市房管局的一位负责人告诉记者，历城区的张马屯和槐荫区的大金庄进展速度很快，这两个片区都有可能年内开工。从全市经济适用房建设情况看，今年一定能建成首批经济适用房，争取明年上半年向符合条件的市民销售。