主题：万科违规再次被曝光~~~~~~~~~

楼市神话发表于搜房社区-楼市话题
作为房地产业界的领头羊，万科不久以前被媒体曝光“疑似捂房”。4月8日和10日分别是万科旗下的两个楼盘——假日风景和朗润园轮流开盘摇号，于是本刊记者在4月5日暗中调查走访了这两个楼盘。在假日风景，我们不幸地发现万科依然存在违规销售的情况。

违规销售证据确凿
在万科假日风景售楼处入口，销空板上记载着2005年第三次认购的房源，为307、308、311、315和316号楼5幢1梯2户的6层多层住宅。但令人诧异的是其中有4套房源不参加此次摇号认购。记者询问了销售人员，得到的确切答复是“这些房源已经被公司员工一次性付款买掉”。
经过随即的上网核实，记者发现5幢楼内的房源全部都纳入网上备案系统（该批房源的网上登记名称为“春申万科城五期2”）。网上房地产的销控表显示，4月5日当天，除参加8日公开认购的房源可售以外，“漏网”的4套房源里311号楼101室和315号楼302室网上标示为黄色“已签”，307号楼102室和315号楼502室网上标示为绿色“可售”。
2套房源还未进行摇号就已被售出，另有2套不对外销售却标示为可售，万科此举确实违反了《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》。虽然“卖给员工”的说辞似乎有理可循，但根据规定，开发商只可以保留房源出租或自用，但不得将其进行销售。
万科假日风景虽然制定了详细的认购活动细则，但仍掩盖不了其违规销售的事实。

样板房误导购房者
在参观样板房的时候，记者无意之间又发现了更加惊人的情况：假日风景的小面积二房（每套面积在91-99平方米之间）都设计得十分紧凑，因此省略了储藏室的功能，3款房型都没有设置单独的储藏室。在2A房型（91平方米二房二厅一卫）的样板房里，记者却惊讶地发现玄关的左侧多出了一个挂着布帘的储藏室（如图所示），而开发商在现场和房型图中也没有对此加以任何说明。
经验不够丰富、观察不够仔细的购房者很容易忽视这么小的细节，一旦凭着看样板房的感觉买下房子，事后必然会有受骗上当的感觉。最早在大陆推出样板房的万科，却以样板房来误导购房者，实在是令人感到费解。