[提要]中国指数研究院1月16日发布的“中国主要城市房地产每周交易数据情报(1.9-1.15)”显示，春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。上周八成城市成交量同比下跌。
春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。上周八成城市成交量同比下跌。
中国指数研究院1月16日发布的中国主要城市房地产每周交易数据情报(1.9-1.15)显示，春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。上周八成城市成交量同比下跌。
上周监测的40个城市中，32个城市的楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上；其中温州同比降幅最大，达到74.16%；其次为昆明，同比降幅达72.27%。重点城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达65.22%；成都同比跌幅亦超过60%。
中指院认为，新年伊始，全国已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。1月7日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网；个人住房信息联网被看做是房产税实施的前提。这亦被看做新年房产税实施的信号。预计新的一年房地产调控仍趋严格化。
中指院同时发布的中国主要城市土地市场交易周报(1.9-1.15)显示，上周20个主要城市土地市场有所回暖，供应量与成交量均出现不同程度的上涨，以成交量尤为明显。
中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地123宗，环比减少21宗。其中，武汉、沈阳和上海分别推出197万平方米、82万平方米和66万平方米，为推出量较多城市。上述20个主要城市共成交各类土地49宗，环比增加22宗。其中，天津和大连分别成交土地面积88万平方米和53万平方米，为成交量较多城市。
相关阅读：济南楼市又现分期交首付 提振市场信心是关键
（来源：济南日报）首付只需交一半，剩下的一半最长可在20个月内分两到三次交付，分期交首付还不用掏利息，购房还有优惠。这个周末，不少市民收到了与此内容相似的促销短信。记者采访了解到，短信背后，其实是品牌开发企业保利置业推出的一项名为轻松住的无息分期付首付购房活动。分析人士指出，分期交首付重现楼市，有助于减轻购房者尤其是刚需购房者的首付压力，提振市场信心，促进销售。
保利力推轻松住
据保利置业山东公司有关负责人介绍，此次推出的轻松住计划，是针对春节前后的节日特点推出的，旨在减轻购房者的负担，让利济南购房者。该方案刚一推出，就受到不少市民的关注。
按照该计划，购房者在保利置业开发的保利花园、保利大名湖和保利海德公馆购房，签订购房合同时，只需支付首付款的50%，另外50%首付款可分期缴纳，分期付款不用支付任何利息。以购买保利花园1套100平方米总价70万元的住房为例，初次置业首付款为三成21万元，签约时只需支付10.5万元首付，剩下的10.5万元可在6月10日前、10月10日前、12月10日前分3次付清；首次改善型置业首付款为六成42万元，签约时只需支付21万元，剩余部分在上述期限前分3次付清。对购买保利海德公馆的购房者，分期交首付的时间甚至可一直到2013年9月30日前。
在降低首付的同时，保利置业还推出帮购房者代办无房证明、协调按揭银行现场办公简化贷款程序等人性化服务举措，并且在保利花园、保利大名湖两个项目推出最低9折的特惠房源，以及购房送物业费、订报卡、电影票、健身卡等促销举措。另据知情人士介绍，配合轻松住计划，保利置业近期还可能推出保值回购方案。具体方式是，市民在保利置业济南开发项目购房，可以和开发商签订一份《认购保值回购协议》。在该协议中，保利置业承诺，3年内若楼盘降价，将以原房价款进行回购。
分期交首付早就有
自去年第4季度以来，尽管开发商推出的促销活动层出不穷，但楼市成交状况依然不景气。市城乡建设委网签数据显示，截至14日，今年前14天共成交新建商品房891套，其中新建商品住宅512套，
与上月前14天(成交新建商品房1526套，其中新建商品住宅814套)相比，分别萎缩41.6%和37.1%。分析人士指出，在这样的背景下，保利置业推出无息分期交首付，其目的是通过减轻购房者尤其是刚需购房者的首付压力，让部分观望的购房者提前进入市场。
据业内人士介绍，类似的首付分期付款，并非保利首创。2002年及2008年前后，房地产市场低迷时，也曾有部分开发商采用低首付、零首付等形式来促成销售；2011年市区南部一楼盘也推出过名为购房梦基金的类似方案，开发商通过合作的基金公司，为购房者提供10万元的购房款，不用支付利息，前提是购房者需在1年内还清。高新区一家楼盘此前也推出过首付分期付款活动。
分析人士指出，分期交首付对购房者尤其是刚需购房者而言，确实具有比较大的诱惑。通过这种方式，开发企业不仅可以缓解现金流、加快资金周转，也能提前抢占潜在客户，为后市赢得主动。
提振市场信心是关键
据业内人士介绍，调控之前，初次置业者最低只要2成首付就可购房，贷款可享受基准利率的7折优惠。调控以来，首付至少3成，优惠利率全部取消不说，甚至还在基准利率基础上上浮了5%到20%，央行还多次提高存贷款基准利率，购房者的压力因此明显增大。首次改善型置业者的首付比例则提高到了6成，首付及还贷压力同样很大。受限购政策影响，购买力本来就不足的楼市，由此雪上加霜。
数据显示，自去年下半年以来，市区新建商品住宅库存量不断增加，目前库存量按现有去化速度至少需要半年。楼市调研机构世联怡高的统计显示，今年上半年，济南新建商品住宅潜在供应量340余万平方米，下半年潜在供应量近560万平方米，预计全年将有3个季度处于去化和降价高压状态。另外一项调查则显示，去年第4季度，济南被调查者购房信心指数仅为49.4%，当年首次跌破50%的临界值，表明济南购房者对未来房地产走势由偏乐观转向偏悲观。
分析人士指出，在市场前景黯淡、降价面临前期业主维权风险的情况下，保利置业基于对自身实力和品牌号召力的考量，推出轻松住并辅以保值回购方案，有助于减轻购房者的压力，同时也能让购房者吃下定心丸，对提振市场信心、提升成交量，应该会有一定的积极作用。
文章来源： 暴走鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]中国指数研究院1月16日发布的“中国主要城市房地产每周交易数据情报(1.9-1.15)”显示，春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。上周八成城市成交量同比下跌。
春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。上周八成城市成交量同比下跌。
中国指数研究院1月16日发布的中国主要城市房地产每周交易数据情报(1.9-1.15)显示，春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。上周八成城市成交量同比下跌。
上周监测的40个城市中，32个城市的楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上；其中温州同比降幅最大，达到74.16%；其次为昆明，同比降幅达72.27%。重点城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达65.22%；成都同比跌幅亦超过60%。
中指院认为，新年伊始，全国已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。1月7日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网；个人住房信息联网被看做是房产税实施的前提。这亦被看做新年房产税实施的信号。预计新的一年房地产调控仍趋严格化。
中指院同时发布的中国主要城市土地市场交易周报(1.9-1.15)显示，上周20个主要城市土地市场有所回暖，供应量与成交量均出现不同程度的上涨，以成交量尤为明显。
中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地123宗，环比减少21宗。其中，武汉、沈阳和上海分别推出197万平方米、82万平方米和66万平方米，为推出量较多城市。上述20个主要城市共成交各类土地49宗，环比增加22宗。其中，天津和大连分别成交土地面积88万平方米和53万平方米，为成交量较多城市。
abcde相关阅读：济南楼市又现分期交首付 提振市场信心是关键
（来源：济南日报）首付只需交一半，剩下的一半最长可在20个月内分两到三次交付，分期交首付还不用掏利息，购房还有优惠。这个周末，不少市民收到了与此内容相似的促销短信。记者采访了解到，短信背后，其实是品牌开发企业保利置业推出的一项名为轻松住的无息分期付首付购房活动。分析人士指出，分期交首付重现楼市，有助于减轻购房者尤其是刚需购房者的首付压力，提振市场信心，促进销售。
保利力推轻松住
据保利置业山东公司有关负责人介绍，此次推出的轻松住计划，是针对春节前后的节日特点推出的，旨在减轻购房者的负担，让利济南购房者。该方案刚一推出，就受到不少市民的关注。
按照该计划，购房者在保利置业开发的保利花园、保利大名湖和保利海德公馆购房，签订购房合同时，只需支付首付款的50%，另外50%首付款可分期缴纳，分期付款不用支付任何利息。以购买保利花园1套100平方米总价70万元的住房为例，初次置业首付款为三成21万元，签约时只需支付10.5万元首付，剩下的10.5万元可在6月10日前、10月10日前、12月10日前分3次付清；首次改善型置业首付款为六成42万元，签约时只需支付21万元，剩余部分在上述期限前分3次付清。对购买保利海德公馆的购房者，分期交首付的时间甚至可一直到2013年9月30日前。
在降低首付的同时，保利置业还推出帮购房者代办无房证明、协调按揭银行现场办公简化贷款程序等人性化服务举措，并且在保利花园、保利大名湖两个项目推出最低9折的特惠房源，以及购房送物业费、订报卡、电影票、健身卡等促销举措。另据知情人士介绍，配合轻松住计划，保利置业近期还可能推出保值回购方案。具体方式是，市民在保利置业济南开发项目购房，可以和开发商签订一份《认购保值回购协议》。在该协议中，保利置业承诺，3年内若楼盘降价，将以原房价款进行回购。
分期交首付早就有
自去年第4季度以来，尽管开发商推出的促销活动层出不穷，但楼市成交状况依然不景气。市城乡建设委网签数据显示，截至14日，今年前14天共成交新建商品房891套，其中新建商品住宅512套，
与上月前14天(成交新建商品房1526套，其中新建商品住宅814套)相比，分别萎缩41.6%和37.1%。分析人士指出，在这样的背景下，保利置业推出无息分期交首付，其目的是通过减轻购房者尤其是刚需购房者的首付压力，让部分观望的购房者提前进入市场。
据业内人士介绍，类似的首付分期付款，并非保利首创。2002年及2008年前后，房地产市场低迷时，也曾有部分开发商采用低首付、零首付等形式来促成销售；2011年市区南部一楼盘也推出过名为购房梦基金的类似方案，开发商通过合作的基金公司，为购房者提供10万元的购房款，不用支付利息，前提是购房者需在1年内还清。高新区一家楼盘此前也推出过首付分期付款活动。
分析人士指出，分期交首付对购房者尤其是刚需购房者而言，确实具有比较大的诱惑。通过这种方式，开发企业不仅可以缓解现金流、加快资金周转，也能提前抢占潜在客户，为后市赢得主动。
提振市场信心是关键
据业内人士介绍，调控之前，初次置业者最低只要2成首付就可购房，贷款可享受基准利率的7折优惠。调控以来，首付至少3成，优惠利率全部取消不说，甚至还在基准利率基础上上浮了5%到20%，央行还多次提高存贷款基准利率，购房者的压力因此明显增大。首次改善型置业者的首付比例则提高到了6成，首付及还贷压力同样很大。受限购政策影响，购买力本来就不足的楼市，由此雪上加霜。
数据显示，自去年下半年以来，市区新建商品住宅库存量不断增加，目前库存量按现有去化速度至少需要半年。楼市调研机构世联怡高的统计显示，今年上半年，济南新建商品住宅潜在供应量340余万平方米，下半年潜在供应量近560万平方米，预计全年将有3个季度处于去化和降价高压状态。另外一项调查则显示，去年第4季度，济南被调查者购房信心指数仅为49.4%，当年首次跌破50%的临界值，表明济南购房者对未来房地产走势由偏乐观转向偏悲观。
分析人士指出，在市场前景黯淡、降价面临前期业主维权风险的情况下，保利置业基于对自身实力和品牌号召力的考量，推出轻松住并辅以保值回购方案，有助于减轻购房者的压力，同时也能让购房者吃下定心丸，对提振市场信心、提升成交量，应该会有一定的积极作用。
全国楼市入淡季 上周八成城市成交量同比下跌16thinkfv文章来源： 暴走鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋