主题：商业地产进入不易，退出更难？

随着限购等宏观政策作用持续发酵，商业地产迎来春天已成房地产业内外的共识，但由于大量资金不断涌入商业地产，其风险也在不断加剧。最近有消息表明，未来将有超千亿元资金由住宅转向金融行业及商用物业。随着市场投资涌向商业地产，银行也开始调整结构，侧重涉及商业地产的经营性、消费性贷款业务。
商业地产的“红火”引发了社会各界的广泛关注。有银行界人士表示，银监会对地产行业的监测范围正在扩大，未来对涉及商业地产的信贷业务正趋向严厉。
 
 自2010年开始，因为不断出台直指住宅市场的政策，无论是开发商还是购房者都明显感觉到了住宅市场的风险，因而在资金找不到出口的情况下，将视线投到了商业地产上，这也是从去年开始商业地产不断被提及，商业地产的“春天到来说”也不绝于耳的主要原因。“但商业地产对于企业的综合素质的要求远较住宅为高，贸然进入的风险还是十分巨大。”