主题：房价会再降15% 宏观调控政策十年不变

在楼市寒冬中，开发商还能hold多久？房价是否还会继续下降？是该继续观望还是入市？目前的情况实际上是开发商自己绑架了自己，昨日，赴京参加两会的全国政协委员、星河湾地产老板黄文仔表示，他预测今年楼市再降15%，并声称今年上半年是入市良机。

昨日上午，全国政协委员、星河湾地产老板黄文仔一出现在白云国际机场，就被记者团团围住不断追问。开发商现在是不是很困难？记者单刀直入地问。现在？大家都比较困难，困难是肯定的。黄文仔老实回答说。资金链是不是比较紧张？记者继续问道，基本上都是这样。黄文仔答道。

预测宏观调控政策十年不变

黄文仔说他一直支持宏观调控。他认为宏观调控的最好办法是从税率上进行调控以代替限购政策，通过税收杠杆就可以防止投机行为。他自信地预测宏观调控政策未来十年也不会变，已经做好心理准备。黄文仔笑着说。

对于有市民感觉楼市没降多少的问题，黄文仔肯定地说：确实是降了，这点是大家都看得到的。到底降了多少？黄文仔说，开发商的各种促销手段就是变相降价。

今年上半年是买房好时机

今年房价还会降吗？黄文仔很干脆地回答：大约下降15%左右。面对今年房地产业的走势，黄文仔分析称，中央的调控目标尚未达到，所以今年还会继续调控。而对于目前广州的楼市走势，黄文仔评价为已经较为理性了。

市民是继续观望还是趁机入市呢？黄文仔建议，今年上半年将会是买房的好时机。黄文仔说，前几天，他跟同行开发商在一起讨论时，没有一个开发商感觉今年的宏观调控政策会松绑，对前景大都不乐观。