此番再战江湖，798战略细化深化优化，作为我司营销企划负责人，该从何处着手？798的庞大系统中，从哪里看到我的方向，给我的同事以明确的春光，让看到此文的前辈友人了解我司的行动？
我家的楼下,有万科的一张公告，上书“90平方米有多大？”新近，我司服务之中锐地产的苏州山水映象项目中，多层70平方米起，花园洋房90平方米起；我的太太，黄后，最近比较烦，为了把那40平方米的客厅多重利用，绞尽脑汁。据可靠消息，万科集团2008年销售住宅的平均单套面积将在87平方米左右。您大约知道，我此番将要论述之主题了。没错，就是中小户型住宅的可能性。我不是产品策划者，所以此文不涉及次类住宅项目的规划、建筑与户型设计，只从营销企划的角度、从项目形象定位的切入点，浮想，希望可以联翩。人说：角度决定深度；我说：胆量决定质量，针对联想。数年回头望，大多已现实。90/70项目，基本上，目前等于青年社区。今年之后，成全之后，断然不仅于此。中城联盟台湾归来，全爷常常论述两点：其一，大陆用力，台湾用心；其二，单亲母亲，市场细分。数月以来，仔细思量，从企划的角度来看，用心与细分，我们缺乏的又何尝不是？！抬眼望去，SOHO遍布中国，独立时代、自由自宅，举国复制。仅仅是青年社区，用力拷贝的案例，不胜枚举，浅尝辄止的概念，不一而足。大约由于市场近年来火得可以，中小户型尤其供不应求，发展商对企划的要求也不甚严格，我们这些做企划的、做广告的，也就苟且偷生，苟延残喘。如今，“拐点”势不可挡，观望飞流直下，当大家都是90/70的时候，除了青年社区，我们还能是什么？
用心读懂市场，细分走遍天下。粗略一想，未及团队研究与系统分析，90/70项目企划定位之主题形象，大约至少如下：
尊老社区孝敬爸妈，送房子！那些越来越多的老年人，将要住上新商品房。从前的两代居，90＋60在一个楼层，未来，或将要变成90社区＋60社区，在同一个片区。白领社区政府或将建设配套住宅，用以精英人才租赁居住。商品房，纯白(领)骨(干)精(英)社区，即将出现在大城市。蚂蚁工房扩大化进行中。创意人社区其实已经有了，在某些综合体项目之中。面对80后，这样的纯粹的同类型人聚居区，创意主题，引人入胜。旅行者社区那些半年在外的旅行者们，不久的将来，即将走上国际流行的交换旅行，交换居住。我们的发展商与广告商，你们还在等什么？宠物乐园社区猫啊、狗啊，住到哪里去啊？住到那专门的主题社区里去吧！都市宠物一族，往往人以群聚。让他们以宠物会友，以猫狗做媒吧！电影爱好者社区得有几个小型放映室，得有大量的同类爱好者，这样才能互通有无，分享交流。那里所有的餐厅服务员都是明星模仿秀，那里所有的景观与建筑都是电影经典场景。阅读社区当网络浪潮袭人，读书，传统意义上的读书，变得是一种很怀旧的，很难得的体验与文明。钟情于此的人们，或将走到一起来，共享定制书房的幸福。
身未动，心已至！其实，你可以住得更好！
此番再战江湖，798战略细化深化优化，作为我司营销企划负责人，该从何处着手？798的庞大系统中，从哪里看到我的方向，给我的同事以明确的春光，让看到此文的前辈友人了解我司的行动？
我家的楼下,有万科的一张公告，上书“90平方米有多大？”
新近，我司服务之中锐地产的苏州山水映象项目中，多层70平方米起，花园洋房90平方米起；我的太太，黄后，最近比较烦，为了把那40平方米的客厅多重利用，绞尽脑汁。
据可靠消息，万科集团2008年销售住宅的平均单套面积将在87平方米左右。
您大约知道，我此番将要论述之主题了。没错，就是中小户型住宅的可能性。
我不是产品策划者，所以此文不涉及次类住宅项目的规划、建筑与户型设计，只从营销企划的角度、从项目形象定位的切入点，浮想，希望可以联翩。
人说：角度决定深度；我说：胆量决定质量，针对联想。数年回头望，大多已现实。
90/70项目，基本上，目前等于青年社区。今年之后，成全之后，断然不仅于此。
中城联盟台湾归来，全爷常常论述两点：其一，大陆用力，台湾用心；其二，单亲母亲，市场细分。
数月以来，仔细思量，从企划的角度来看，用心与细分，我们缺乏的又何尝不是？！
抬眼望去，SOHO遍布中国，独立时代、自由自宅，举国复制。
仅仅是青年社区，用力拷贝的案例，不胜枚举，浅尝辄止的概念，不一而足。
大约由于市场近年来火得可以，中小户型尤其供不应求，发展商对企划的要求也不甚严格，我们这些做企划的、做广告的，也就苟且偷生，苟延残喘。
如今，“拐点”势不可挡，观望飞流直下，当大家都是90/70的时候，除了青年社区，我们还能是什么？
用心读懂市场，细分走遍天下。
粗略一想，未及团队研究与系统分析，90/70项目企划定位之主题形象，大约至少如下：
尊老社区
孝敬爸妈，送房子！那些越来越多的老年人，将要住上新商品房。
从前的两代居，90＋60在一个楼层，未来，或将要变成90社区＋60社区，在同一个片区。
白领社区
政府或将建设配套住宅，用以精英人才租赁居住。商品房，纯白(领)骨(干)精(英)社区，即将出现在大城市。
蚂蚁工房扩大化进行中。
创意人社区
其实已经有了，在某些综合体项目之中。面对80后，这样的纯粹的同类型人聚居区，创意主题，引人入胜。
旅行者社区
那些半年在外的旅行者们，不久的将来，即将走上国际流行的交换旅行，交换居住。
我们的发展商与广告商，你们还在等什么？
宠物乐园社区
猫啊、狗啊，住到哪里去啊？住到那专门的主题社区里去吧！都市宠物一族，往往人以群聚。
让他们以宠物会友，以猫狗做媒吧！
电影爱好者社区
得有几个小型放映室，得有大量的同类爱好者，这样才能互通有无，分享交流。
那里所有的餐厅服务员都是明星模仿秀，那里所有的景观与建筑都是电影经典场景。
阅读社区
当网络浪潮袭人，读书，传统意义上的读书，变得是一种很怀旧的，很难得的体验与文明。
钟情于此的人们，或将走到一起来，共享定制书房的幸福。
身未动，心已至！其实，你可以住得更好！