前天,和一个地产前辈聊起关于行业操盘手的素质和能力层次之事,他戏言可分五重境界,现看来,虽属聊天戏言,却颇有深意。自我归纳如下,分享谈不上,观点传递,仅此而已:
地产操盘手之五重天
一重天:掌握一套建立价值体系的方法
二重天:始终不一的以价值传递为中心工作
三重天:坚持和坚守
四重天:自信与自负
五重天:开放的坚持与容纳
其实我理解可分为四个层级:
技术层级
职业层级:
心魔层级:
大师层级:
前两重天不难理解,只是很多操盘手在项目操作的过程中忘记了主要工作而已。至于往上层级方面:
第三重天我的理解更多的是从地产周期和突发事件上。目前中国国内形势是出口增加,但由于地产等不动产的影响减弱了国民消费内需,日后房地产的形势将越来越严峻。只有真正经历了地产周期的操盘手才理解什么叫坚持与坚守。从上升期、高峰期到萧条期和复苏期,一个阶段过后意味着一部分人被淘汰,一部分人成为精英中的精英。应对地产周期\突发预见及解决能力成为第三重境界的关键指标;
第四重天是地产操盘手将经历的最漫长和艰辛的阶段,因为上去了,将是另一重天,天下任我往。上不去,则为长期徘徊,并终生被其所围困;许多地产操盘手游离于自信和自负之间,久而久之,不仅被其所伤,而且找不到突破口。终究其因乃心魔所至.想多情剑客无情剑中排名第一的如意老人便为一例;
至于第五层级想想而已,据前辈所说,达此境界天下仅五人而已,王石、柳传志便是其中之一。“我辈虽多娇,心智还待练”啊!
至于第五层级想想而已,据前辈所说,达此境界天下仅五人而已,王石、柳传志便是其中之一。“我辈虽多娇,心智还待练”啊!