近日,有网友咨询:预约协议的性质和定金作用是什么?
答复:预约协议是指当事人约定将来订立一定合同(本约)的合同,一般以预约、约定、意向书等形式存在,目的是为了确保正式的商品房买卖合同的成立。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
原来这么回事儿
近日,有网友咨询:预约协议的性质和定金作用是什么?
答复:预约协议是指当事人约定将来订立一定合同(本约)的合同,一般以预约、约定、意向书等形式存在,目的是为了确保正式的商品房买卖合同的成立。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。