主题：厉害了我的哥！“土拍”大战，答案揭晓

截止到11月1日晚上8点多，位于文庄、南北康、彩石和高新区共计15宗地块终于全部名花有主                                                                          

市中区文庄2016-G092和2016-G093地块据称终由绿地泉控股集团以总价316490万元成功斩获，溢价率131%，折合楼面价9436.04元/㎡。

文庄在104国道以东，二环南快速路以北，文庄路以东，两块土地面积共约152亩，地上容积率不得大于3.3。

这也是本次土拍定锤早的一块地，10.31就已经成交了。根据绿地泉控股集团发出的咨询，这块地将作为绿地国际城的后续用地。

中垠以92296万元竞得高新区徐家地块，楼面价12405元/㎡，溢价率265%。

地块位于济南宏宇路东侧、小汉峪沟西侧、中林路南侧、涵源大街北侧，地块面积24805.3平方米，规划用途为居住用地，地上容积率≤3.0。

该地块也是土拍第二天个定锤的地块，经过了266轮激烈竞拍。

彩石地块，共5宗，在经十东路南侧，分别为下图中的A-1、B-1、B-3、B-4、B-5地块。这5宗土地全是产品用地，容积率在1.1至1.49之间，其中有3宗住宅用地的容积率都在1.1左右。

万科、华润、龙湖、中铁、金地、绿地、荣盛、中南旭辉鲁商、K2、和昌、融创、碧桂园等15家参与报名竞买彩石地块，这块地在11月1日竞争也是一度陷入胶着，中铁与绿地竞至后，终中铁以927813万元竞得彩石地块，楼面价13060元/㎡，溢价率199%。

南北康地块的竞拍过程可谓是一波三折，绿地、华润进行了一下午的激战，在11月1日下午5点多的时候，价格停在了华润的85.7，小编一度以为价格就此敲定，历经2天的土拍大战就此落下帷幕，可是真相远没有这么简单啊，原来是系统再次崩溃了，之后绿地进行了申诉，土拍继续开始，终价格定格在了863859万元，绿地逆转豪夺南北康。

南北康组团7宗土地，位于市中区南北康省道103线西侧，兴隆家园对过，周边有中国mall城市之星、鲁能领秀公馆等项目。南北康地块成交价格863859万元，楼面地价9985元/㎡,溢价率211%。除了B5-2容量率为2.47外，其他容积率都在3.4以上。

此外，不得不提的是，11月1日下午开启土拍之前，济南市国土资源局接连发出公告，表明政府有继续供地的计划，并提醒各大房地产商理性分析，冷静预判，注意防范市场风险，避免出现重大经济损失。但这并没有浇熄各大房地产商的热情之火，土拍依然十分激烈。

想了解土拍竞拍过程中的跌宕起伏，请看我的另一个土拍直播贴：

土拍”大战上演，多家房企激烈角逐

上次那个贴直播的跟帖太多，土拍结果另开一贴！

终于揭晓了

昨天真的是很激烈啊

昨天一直在关注

真的是咬的很紧啊

尤其是南北康

感觉济南房价无望啊

怎么拍出这么高的价格啊