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主题:限购新政后济南迎首轮土拍 长清两宗地溢价均超过150%

发表于2017-05-16
标签:日照间距 城市居住区 工业用地 商品房预售 居住用地 

 

5月15日,万众瞩目的长清土拍终于迎来结果,本次共挂牌出让了8宗土地,共有56.59万平方米,其中,工业用地5宗,约41.23万平方米;剩下的3宗土地也就是大家最关注的位于长清的居住用地,约15.36万平方米。

 

在这8宗土地中,2017-G034至2017-G036地块为位于长清区的居住用地,其中2017-G034地块位于长清区文昌街道办事处大柿子园村,经过65轮激战,终以45367.83万元的成交,由安徽盛晟竞得。

 

据了解,这个地块规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定要求。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施(其中须包括公厕及一处建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场)等设施。高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。于1200平方米的室内副食品市场。高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。

 

 

 

2017-G035和2017-G036两个地块捆绑出售,位于长清区文昌街道办事处海子洼金牛街南侧D-2地块和D-3地块,经过50轮激战,终以64128.4万元的成交,由保利地产竞得。

 

据了解,这两个地块日照间距、日照标准须满足有关规定要求;须处理好与南侧山体的空间景观关系,并于地块内规划宽度不小于 50 米的观山景视廊;须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、共服务设施及公厕等设施。土地竞得人须出资代建规模为9班幼托的教育设施,建设资金约为800万元,建成后无偿移交当地教育主管部门。

 

 

值得注意的是,此次长清3宗共约230亩土地竞拍,已落实“419”新政中关于地价溢价率和商品房预售条件挂钩的要求。居住用地出让溢价率达到100%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。从去年“9·28”调控至今,从提高居住用地竞买资金条件到竞买资金须全部自有,再到土地出让溢价率首次和预售许可挂钩,济南全面加大房企拿地成本。

 

剩下的5宗地块,全为工业用地,除却2017-工业G001地块外,其他4宗工业用地均底价成交,2017-工业G001地块位于综保区港源八路以南、港兴元路以西,经过14轮激战,终以3677万元的成交,由编号22501734的竞买人竞得;2017-工业G002地块位于长清农高片区澳利路以南、104国道西,以2054万元底价成交,由编号66476241的竞买人竞得;2017-工业G003地块位于新材料产业园308国道以南、鸿兴路两侧,以11715万元底价成交,由编号29595889的竞买人竞得;2017-工业G004地块位于历城区郭店片区十里堡村,工业北路以北、规划河道以东,以1650万元底价成交,由编号14942494的竞买人竞得;2017-工业G005地块位于历城区郭店片区十里堡村,工业北路以北、规划河道以东,以2696万元底价成交,由编号49609792的竞买人竞得。

 

 

就在长清土地挂牌截止前一天,章丘一次性挂牌出让26宗地,其中包含不少居住用地。下一场土拍又会出现怎样的情况? 房天下将与您一同关注。

 

发表于2017-05-16
美丽泉城我的家,您好!您所发的帖子“限购新政后济南迎首轮土拍 长清两宗地溢价均超过150%”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-19
济南专业贷款18253163600
发表于2017-05-21

全国最严!保定拿本后10年内不能买卖房屋,


发表于2017-05-21

再下一步,征收房地产税。

算无遗策,先固定产权,然后征税,就像股市里的“割韭菜”。

何时能把算计老百姓的这些招用在为人民服务上,中国早就发达了。

发表于2017-06-12

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发表于2017-09-17

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发表于2017-09-22

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