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主题:房价再低也不要买这类房子 贪小便宜容易吃大亏

发表于2017-09-01

短短一年多的时间,开发商从之前的“画个饼”就让购房者认筹,到现在必须取得预售许可证才能出售,使得济南新房库存紧张,甚至出现了“一房难求”。但是就算在如此境况下,笔者告诉你,在济南这5种房子千万别买!

合法化以及人性化的住房才符合购房者的口味,而有5类房子恰恰不满足,一定要提醒家人和朋友勿要贪小便宜而掉进 “陷阱”。

1、翻建的房子

翻建是指对原有的建筑,拆除大部分后重新建设。这样的房子破坏了房屋原有结构,在没有工程规划许可证的情况下翻建,会被当成违建,当然市区内翻建的商品房很少,因为翻建成本太高,但是购房者在买二手房的时候一定要留心这点。


2、改建的房子

改建是指对建筑的部分进行修改外观或内部结构。这类房子一般很难从外观上识别,特别是内部结构的改变,卧室从3居变2居,阳台结构的改变等,业主在改变房子内部结构时,最好先问下规划局,是否会影响以后的过户、办证等。


3、扩建的房子

扩建是指在原有建筑上增加面积。这类二手房能一目了然识别,像阳光房、楼顶加层、封闭露台等一些扩建现象,还有一些更加严重的,比如开挖地下室、建设车库与储藏室等,这些会导致房子基底破坏,导致房子坍塌的可能。


4、光照达不到要求的房子

这类房子一般指新房,由于实行预售制,所以一栋楼部分房源在前期规划的时候是住宅,但是在实测后发现,有部分房子达不到光照要求,为了保证综合验收通过,就会把这些房子改成公寓,也就是我们所说的居住式公寓,这往往出乎购房者的预料,以致于纠纷不断。


5、赠送“小院”的房子

这类房子一般指新房,购房者在买房时被许诺赠送小房或菜园,但是千万要注意,一定要问清楚赠送的面积是否属于小区公共部分,如果是公共面积,在上面私盖就是违建。




发表于2017-09-01
济南小猴子,您好!您所发的帖子“房价再低也不要买这类房子 贪小便宜容易吃大亏”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-09-01

顶一个

发表于2017-09-01

哎呦歪,厉害了

发表于2017-09-01

唉,吃亏上当了

发表于2017-09-01

第4条是个坑

发表于2017-09-01

买房要留心啊

发表于2017-09-01

点个赞

发表于2017-09-04

说的很有道理。。。顶一个。。。finkou 芬可婴儿床垫也是这个观点

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