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主题:青城雅居一游

发表于2017-10-17
标签:青城雅居测评 青城雅居 

在卧龙路以北,南辛庄西路以东有一大片低矮的民房,在这些民房的映衬下,在卧龙路上济能看到位于北侧的青城雅居。也正因为这一片的独特情况,在与周边新建小区共享各种资源的同时,价格又比其他小区偏低。

综合评分 2.83分/5分

在卧龙路以北,南辛庄西路以东有一大片低矮的民房,在这些民房的映衬下,在卧龙路上济能看到位于北侧的青城雅居。也正因为这一片的独特情况,在与周边新建小区共享各种资源的同事,价格又比其他小区偏低。

优点

1、西行350米即是南辛庄西路,道路两旁商铺林立,小区周边成熟社区很多,商铺林立,生活十分便利;
2、一站式教育,与小学相距200米左右的路程;
3、小区房屋价格低于周边社区,是同区域内的低价优质房。

缺点

1、小区东侧为军队用地,道路不通,只能往西行;
2、虽然有单元门,但小区内大门常开,人员随意出入,小区内安全系数低;
3、有部分一楼居民在单元门外乱堆杂物,占用公共绿地种植蔬菜。

基本信息

房龄较早 老小区价位低

小区是2009年建成入住,与周边的新建小区相比,属于房龄较老的房子。加上小区内的配套和周边环境影响,普利青城雅居的整体房价低于周边新建小区的价格,在同区域内小区均价破万的基础上,小区12月均价为8627元/平米,低于同区域均价。

小区方正 院内空间大

普利青城雅居位于王官庄18号,在西十里河街以东,王官庄北街以南。小区由4栋楼组成,整体呈正方形,4栋楼将小区广场围在中间,空间很大。北侧是1、3号楼,南侧是2、4号楼,1、3号楼之间是小区正门。

地段交通 2.50分/5分

小区东侧道路不通 交通出行受限

普利青城雅居北侧是王官庄北街,西行350米左右到南辛庄西街主干道。东侧是军区用地,不能通行,小区出行只能西行,或是在西十里河街北行。小区周边还有不少小路可以通行,但是周边居民的车辆站到停车,本来就十分狭窄的道路变成了单行道,通行十分不便。

公交出行需步行400米

距离小区近的大众广场站有6路 、k92路 、k157路,站牌到小区需步行400米。小区配套的公交站点还有试验机厂站(6路、13路、21路、23路、29路、86路、102路、104路、125路、153路、153路支线、brt7路、k157路、k22路)和王官庄站(125路 、13路 、brt7路 、102路 、21路 、86路 、6路 、k22路 、23路 、k157路 、201路工作日高峰车 ,29路)和两个站点,在这两个站点下车到小区,也需要步行400米的距离。

小区配套 2.50分/5分

小区内空间大 配套设施分布不均

小区内的生活配套和娱乐休闲配套一样都不少,但是因为园区内空地较大,南北楼栋之间相距较远,显得园区内十分空旷。而且小区内建设器材分布在3、 4号楼之间的空地上,2、 3号楼居民使用就较为不方便。快递柜和饮水机都在小区正门的值班室旁,2、4号楼居民使用较为不便。

周边环境 3.50分/5分

周边配套成熟多 但环境相对脏乱

小区北侧有几个新建小区,管理相对正规。但是周边更多的是一些低矮的民居,分布不规范,虽然有环卫工人每天定时打扫街道,居住环境还是相对杂乱。周边不少道路都是相对狭窄的小路,乱停乱放的情况很常见,容易拥堵。

学校介绍

一站式教育 小学就在小区旁

小区是一站式的9年义务教育,配套的学校是济南市育贤第四小学和济南育贤中学。小区与小学相距约200米,济南市育贤第四小学是一所国办小学,创办于20世纪三十年代,建筑面积达3800多平方米。现有11个教学班,可招纳学生近600人。



发表于2017-10-17
济南小猴子,您好!您所发的帖子“青城雅居一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-10-17

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发表于2017-10-17

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发表于2017-10-17

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发表于2017-10-17

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发表于2017-10-17

一直都在关注小区测评,非常好

发表于2018-02-04

























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