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主题:四建美林苑一游

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济南小猴子

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发表于2017-10-31 10:12:39 |只看该作者
楼主

伴随着“倒春寒”小编来到了位于无影山商圈的四建美林苑小区,该小区号称是集四建房产20年开发智慧的作品,地理位置优越,处于天桥区的核心地脉。拥有罕有的18%低建筑密度,小区内精心打造以济南著名景观演绎而来的八大园林景观,虽处繁华街市,却能给业主如居桃源般的舒适感觉。

综合评分 3.33分/5分

伴随着“倒春寒”小编来到了位于无影山商圈的四建美林苑小区,该小区号称是集四建房产20年开发智慧的巅峰作品,地理位置优越,处于天桥区的核心地脉。拥有罕有的18%低建筑密度,小区内精心打造以济南著名景观演绎而来的八大园林景观,虽处繁华街市,却能给业主如居桃源般的舒适感觉。

优点

1、 户型面积在50-180平之间,主力户型为50-90平户型,可供选择户型多,户型方正,采光好,通风效果好。
2、 位于二环以内,无影山路与北园高架的交叉口处,公交线路多,交通便利,方便居民出行。
3、 配套很完善,银行医院学校很多,临近
黄屯小区社区成熟,将来生活会很便利。
4、 地下停车场,无地上停车位,没有车辆摆放带来的杂乱感。

缺点

1、 小区规模较小,只有6栋住宅楼,周围紧贴着全是道路,尤其高架桥,车流量相当大,噪音很大。
2、 总价较高,户型比较大。对于想选择小户型的朋友来说并不是很理想。
3、 小学和初中距离小区较远,四处道路,孩子上学存在交通安全隐患;距离长途汽车总站和火车站较近,上下班高峰交通压力大。

基本信息

新小区,价位偏高

四建美林苑建筑年代比较新,含高端住宅、会所级商业、精质公寓三类物业,全方位满足业主需求。但是相对来说小区的价格偏高,加之位置靠近高架桥噪音较大,综合考量,刚需族和家有老人和小孩的购房者需慎重购买。

周围社区成熟 舒适宜居

小区紧邻无影山市场,生活气息浓厚,足以满足日常生活所需;另外小区紧挨着黄屯小区黄屯小区作为比较老的小区,社区成熟,美中不足的是人文气息稍有欠缺;小区内部绿化高达40.6%,景观别致,夏天的四建美林苑犹如世外桃源,即使身处闹市,仍心旷神怡。

地段交通 3.00分/5分

外出交通便利

四建美林苑北依无影山中路、西临规划路、南靠无影山南路、东为运输新村东路,地理位置优越,小区附近有BRT1、32路、140路、85路、K90路等多路公交车经过,交通便利,距离长途汽车总站和火车站只有5分钟左右车程。缺点主要是距离高架太近,噪音太大。

公交路线四通八达

小区附近有3个公交站点,BRT1、32路、140路、85路、K90路、127路、12路、7路、67路、K91路、K100路、K107路等多路公交车经过,路线涵盖天桥区、历城区、历下区、槐荫区、市中区5个大区,中间站点换乘方便,出行无压力。

小区配套 3.50分/5分

封闭式小区

小区是封闭式的,非小区业主无法随意进出;门口有安保人员,单元有门禁,需按刷卡或按门铃开锁才可进入,由此看出该小区的安全还是有一定保障的;小区配有地下停车场停车位有地下526个(不含商业),内部环境整洁,有正规物业公司负责打扫。

区内配套略显单薄

进入小区之后右边可以看到有个儿童娱乐设施,在它的南侧零散分布的几个健身器材;左边可以看到有个快递投递柜;小区的非机动车车棚不在小区内,空间也不是特别大勉强可以满足居民的日常停放;相较于其他同类型的小区来说配套可以说是不尽如人意。

周边环境 3.50分/5分

四处道路,噪音困扰

四建美林苑因为紧邻北园高架桥,周围车辆密集,由此带来的则是噪音很大,给业主的居住带来相当一定成度的不适,尤其是1、4、5号楼噪音问题尤为严重些,虽然小区内环境加分不少,但噪音仍是购房者的一大顾虑。

完善的周边配套 舒适宜居

出了正门向东就是一间中型便民地下超市,由于小区东邻为黄屯小区,周边配套相对较完善,虽然没有大型商业体,但是一些日常生活必需品、出行等均能满足;小区东门两侧有多家商铺、诊所、药店、银行等,在南侧路口还有无影山市场,日常生活绝对便利。

学校介绍

“乐山乐水,养心育智”的无影山小学

学校始建于1957年,占地1995.72㎡,建筑面积2720.8㎡,运动场面积900㎡,绿化面积103㎡。多年来,无影山小学以出色的教学质量闻名全区,为社会培养输送了大量优秀人才,无论在教育教学还是在管理方面都有着自己独特的优势,深受社区、家长的好评。

依法治校的济南第五十六中

济南第五十六中学创建于1972年,1987年率先在全国开展依法治校工作的探索,是一所以依法治校为鲜明特色、教育教学质量突出,在省、市乃至全国有一定影响和知名度的初级中学。是目前全区大的初中学校。教学设施全部按照省级规范化学校配备,达到全市一流水平,班班实现多媒体教学。物理、化学、生物实验室按国家标准配备。


四建美林苑一游


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济南小猴子

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发表于2017-10-31 10:13:07 |只看该作者
沙发
济南小猴子,您好!您所发的帖子“四建美林苑一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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黑客论坛

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发表于2017-10-31 10:13:49 |只看该作者
板凳

又来了,顶起来



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计算器更新

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发表于2017-10-31 10:14:08 |只看该作者
4楼

加油



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风中火焰1

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发表于2017-10-31 10:14:20 |只看该作者
5楼

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有脸男

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发表于2017-10-31 10:14:48 |只看该作者
6楼

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黑面具

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发表于2017-10-31 10:15:04 |只看该作者
7楼

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如花似玉

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发表于2017-11-01 17:26:27 |只看该作者
8楼

位置不错,合适刚需的老百姓呀!老公总是有心无力,每次都草草了事,庆幸老公佰喥看到《 赵东回忆录 》 文章里面的方法好了,这方面增强至今让我又惊又喜,晚上他突然强悍起来了,简直就是换个人一样,我毫无招架之力。掉发的毛病也好了,像个真男人一样了!




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菲林克斯全房顶

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发表于2018-02-04 11:23:17 |只看该作者
9楼

@你的好友能给他开传送门^_^,如:@业主论坛 
四建美林苑一游

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