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主题:东旺家园一游

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济南小猴子

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发表于2017-11-08 16:22:51 |只看该作者
楼主

东旺家园小区位于历下区,南临文化东路,东临二环东路,北临甸新南路,西临吉祥商街,地位位置绝佳,周边配套也齐全,银座商城、吉祥商街等配套应有尽有,但是小区内却没有基本生活配套,而且挨着二环东路高架,给业主生活带来了很多不便。

综合评分

文化东路商圈作为历下区繁华片区之一,无论是从地理位置还是从配套上来说,都适合市民居住,当然其房价也是居高不下。上期介绍完嘉和园后,从市民的反馈结果来看,效果非常好。本期我们再接再厉,继续为大家推荐小区——东旺家园,让我们开启新的旅程吧。

优点

1、小区位于历下区,南临文化东路,东临二环东路,北临甸新南路,西临吉祥商街,周边有银座商城、吉祥商街等优质配套;
2、小区南边的文化东路东口公交站点,共有4辆公交经过,而且周边干线众多,私家车出行较方便;
3、小区内有网球场和小木亭,是休闲娱乐的好去处。

缺点

1、小区规模较小,只有5栋住宅楼,绿化低,没有基本生活配套,而且车辆停放在本就狭窄的小区内,更显局促;
2、小区挨着二环东路和二环东路高架,车辆来往鸣笛声会对生活有一些影响;
3、上下班高峰期,无论是文化东路还是二环东路都会出现堵车的情况,给开车的业主带来了非常多的烦恼。

基本信息

小区内网球场利弊难衡

嘉和园一样,东旺家园属于2000年的老房,内部没有基本生活配套,只有一个网球场和小木亭。但是在本来就小的社区内加一个网球场,再加上停放的车,使小区变得更加小。正门挨着门卫室,值班大爷偶尔会出来透透气,这为小区安全上了一层保险。

地上停车位由80元/月上调至100元/月

小区内只有地上停车位,没有地下停车位,所以只能交租金,并且租金由之前的80元/月上调至100元/月,相对于地下停车位,要便宜很多。从0.9元的物业费来看,属于多层正常收费范围内,小区整体上比较干净。

地段交通

车辆出行有利也有弊

东旺家园被文化东路、二环东路、和平路与燕子山路所包围,由于挨着主干道,开车出行理论上比较方便。但是对于以堵闻名全国的济南来说,上下班期间绝对不会按照正常点到家,业主需要有耐力,排在长长的车龙中,慢慢行驶在回家的路上。

公交可通往四个区

小区南边有1个公交站点:文化东路东口(18、K107、K59、K96),共4辆公交经过,可前往历下区(趵突泉、山师)、市中区(大观园)、天桥区(火车站)、槐荫区(森林公园),公交可通往各区的几个重要地点,再通过换乘去往目的地。

小区配套

小区处于乱世深巷中

东旺家园只有5栋住宅楼,两个正门,北门北侧为门卫室,小编第一次寻找小区的时候,并没有寻到,在手机上经过一番查找后,按照地图指示才看到了小区正门,可谓是巷深不知处。

东旺家园并非真的东旺家园

当小编看到东旺家园楼栋号的时候,有点懵,因为1、2、3号楼并非东旺家园,而是写着济南灯泡厂宿舍1、2、3号楼。经过一番了解后才知道,由于灯泡厂倒闭,导致灯泡厂宿舍部分房子无法办证,而东旺家园内有一栋灯泡厂宿舍3号楼,其它两栋楼有独立小院,所以东旺家园实际上是4栋楼,而并非5栋楼。

小区是静与闹的结合体

前文说过,东旺家园位于深巷中,从常理来说应该很静,实际上小编走在深巷中还算比较安静,除了偶尔过往的车辆和西侧三箭吉祥苑停车场里传来的停车声,并没有其它噪音。但是走进小区后会发现,东围墙外就是二环东路和高架,来往车辆非常多,所以噪声比较大。

周边环境

临小区处并无生活配套

环顾小区左右,除了一条深巷和一家老型理发店之外,至于超市等基本生活配套根本就没有,我们完全可以预料到,毕竟是一个老小区,除非是走上一段路才能看到繁华市场。

稍远一点的配套很完善

出了小区,南到文化东路,再向东过二环东路到窑头路,那一片真的很繁华,吃的、住的、用的应有尽有,有特色的还属珠宝店,一排排店面都是珠宝店,中间还夹杂着银座商城燕山店;北到甸新南路,向西可到吉祥商街,能满足基本生活所需,真的特别方便。

吉祥商街是一大特色

走着走着,小编无意中看到了吉祥商街,虽然街道不长,但是人流量却很大,在街头处有家超意兴,进去吃了顿午餐,真是太实惠了,相比其它地方便宜了1/5。沿街向里走,可看到一个吉祥苑菜市场,虽然挨着三箭吉祥苑,但是离东旺家园同样很近,里面菜品很多,足够居民生活所需。

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济南小猴子

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发表于2017-11-08 16:23:19 |只看该作者
沙发
,您好!您所发的帖子“东旺家园一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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吃里扒外1

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发表于2017-11-08 16:23:35 |只看该作者
板凳

加油



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马厩里的马

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发表于2017-11-08 16:23:46 |只看该作者
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生命知青

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发表于2017-11-08 16:24:00 |只看该作者
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黑客论坛

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发表于2017-11-08 16:24:12 |只看该作者
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计算器更新

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发表于2017-11-08 16:24:25 |只看该作者
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