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主题:汇统花园一游

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济南小猴子

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发表于2017-11-15 10:03:37 |只看该作者
楼主

在阳光新路周边大型社区尤为集中,其中有代表性的是阳光100社区以及南侧的泉景天沅。这两个社区都是以规模大、配套设施完善的高端社区定位著称。其实在周边还有很多规模相对较小,但是配套设施毫不逊色的宜居社区,汇统花园就是其中之一。

综合评分

汇统花园社区位于阳光新路与建宁路交汇处的东南侧,社区内环境十分幽静,绿化也非常有特色。特别是小区中间独特的活水设计,绿化设计和休闲设施都傍水而建,让居民在享受到优美景观的同时,也能达到了锻炼休闲的目的。

优点

1、小区为封闭式管理,车辆出入需刷卡,外来车辆进出需登记,两个门口都有门卫值班;
2、小区内配套设施完善,绿化率高,宜居水平较高;
3、周边配套完善,商场、菜市场、海鲜市场一应俱全,生活便利;

缺点

1、地上车位和地下车位共同使用,不能达人车分流,安全性较低;
2、小区内乱停乱放现象严重,车辆占路停车、地下车库坡道停车,存在安全隐患;
3、小区北门高于建宁路路面,有几十个台阶,只能行人出入,且一直留一个小口,出入自由;
4、小区内不少户型较大,被租赁用作办公,人员出入较为复杂。

基本信息

小区布局独具特色 配套齐全

汇统花园由23栋住宅楼组成,其中11层小高层有8栋,15栋6层多层住宅。小区根据建筑风格分为三个园,小区内的户型多为偏大户型,4-6室都有,也有部分77-99平米左右的2居室。住宅楼沿园区中间的一条南北向的水系均匀分布在两侧。小区内部配套设施很完善,有专门的儿童娱乐设施,健身器材和球场,风景是分秀丽。

车辆进出都要询问 行人自由出入

小区西侧正门有门卫24小时轮流制值班,行人可以自由出入不设卡,但是门卫会仔细询问登记进出的车辆,升降杆也是门卫手动控制。近几天天气好,小编进园实勘时,门卫拿了把椅子坐在小区大门外,有车辆来就上前询问登记,虽是尽责,但也给人小区可以随意进出,管理不正规的感觉。

地段交通

阳光新路黄金地段 交通四通八达

小区位于阳光新路和建宁路交汇处的东南角,出门就是阳光新路,北行500米左右就是济南东西主干道经十路。北侧建宁路东西就是建设路,也是济南一条南北出行的主干道。交通便利的同时,上下班时间也容易出现拥堵的状况,因为车辆都从东门进出,上班时间阳光新路容易堵车,小区车辆就会被堵在小区门口。

出门即是公交站牌 出行方便

小区东门南行10米左右的距离就是公交站牌(阳光新路建宁路站),有?k205路高峰大站快车、128路、k92路、120路、K164路等5班公交车,能够到达泉城广场、市立五院、祝甸车站等地点。

小区配套

小区内商业配套闲置

小区内基本的生活配套都很齐全,能够满足基本生活需求。除了基本生活需求以外,小区内还设立了专门的商业配套,就是北门的两栋住宅楼中间的半圆形建筑,本是园区内的特色建筑也是挑高的商业配套,但是目前来看,两侧的挑高配套都闲置,堆满了垃圾,十分影响小区内的整体环境,功能性也没有得到发挥。


与小区东门的繁华相比,北门来往人员很少,小编在北门逗留的10分钟内,只看到一位行人进出,但是还是有门卫24小时值班。从整体情况来看,是因为小区北门的位置高出建宁路水平面不少,设计成了台阶,只能行人通行,北门的功能性就降低,使用率也就少了。

停车位数量不少 乱停乱放严重

小区内是地上停车位和地下车位共同使用,但是小区内的停车情况来看,小区内地下车库的不少入口已经停用,入口坡道上停满车辆,正在使用的入口也是停了不少车辆。地上车位分布在小区道路两旁,但是占路停车的现象不在少数,不少住宅楼前的道路乱停乱放后变成单行道,只允许一辆车通行。

周边环境

菜市场即将拆迁 少了买菜好去处

小区周边大型商超集购物休闲于一体,周边还有济南海鲜市场、阳光100菜市场等配套,生活十分便利。菜市场的设置本来是小区居民十分满意的配套,但是阳光100的菜市场在月底之前就要拆迁,不少商家已经撤走,目前还没有确定新的选址,让小区居民少了买菜的好去处。

配套齐全 生活便利

小区位于阳光新路的核心繁华地段,南侧的三箭如意苑商铺云集,各类商业配套都有。还有阳光100美乐汇、北侧的和谐广场都给生活带来不少便利,能够享受丰富的娱乐生活。周边沿街商铺也很多,KTV、连锁餐饮、特色烧烤等也有很多,夏天来了,居民们烧烤又能吃起来。

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济南小猴子

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发表于2017-11-15 10:05:41 |只看该作者
沙发
济南小猴子,您好!您所发的帖子“汇统花园一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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马厩里的马

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发表于2017-11-15 10:06:19 |只看该作者
板凳

加油



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生命知青

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发表于2017-11-15 10:06:29 |只看该作者
4楼

顶起来



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黑客论坛

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发表于2017-11-15 10:06:39 |只看该作者
5楼

厉害



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计算器更新

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发表于2017-11-15 10:06:48 |只看该作者
6楼

很全面



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风中火焰1

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发表于2017-11-15 10:06:58 |只看该作者
7楼

值得赞



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菲林克斯全房顶

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发表于2018-01-31 10:17:59 |只看该作者
8楼

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汇统花园一游

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