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主题:普利文东花园一游

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济南小猴子

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发表于2017-11-21 14:03:37 |只看该作者
楼主

普利文东花园作为历下区文化东路商圈中的一个小区,优点很明显,位置好,但是作为一个老小区,缺点同样明显,房龄老、规模小,并且挨着文化东路,车辆来往嘈杂声比较大,影响居民生活。

综合评分

无论是嘉和园还是东旺家园,都属于文化东路商圈中的老小区,虽然老,但是房价却非常坚挺。其实汇聚在此地的有很多老小区,今天小编继续为大家推荐一个小区——普利文东花园,相对于之前介绍的两个小区,它的规模要更小,但是胜在位置更便利,小区更新。

优点

1、小区位于历下区,东临燕子山路,北临文化东路,西临燕文东路,周边吉祥商街等配套设施;
2、小区正门挨着的文化东路燕子山路公交站点,共有5辆公交经过,而且周边干线众多,私家车出行较方便;
3、小区内有室内和室外娱乐场所,给居民提供了丰富多彩的娱乐生活。

缺点

1、小区规模较小,只有3栋楼,绿化低,1号楼为商住两用,比2号楼和3号楼要高很多,非常不协调;
2、上下班高峰期,文化东路会出现堵车的情况,给开车的业主带来了非常多的烦恼。

基本信息

小区规模小,配套还不赖

普利文东花园属于2001年的老房,虽然只有3栋楼,但是内部配套还不赖,有地下停车场、非机动车车棚、室内与室外活动场所,还有1号楼底商中的银行、诊所、超市等其它配套设施,相比其它老小区配套更全,可谓比上不足比下有余。

门卫松散不过问

普利文东花园有两个大门,一个正门位于1号楼正下面,但是已被锁死,而在其东面有一个侧门,挨着一个门卫室,由于大门一直敞开,所以行人可以自由出入小区,而门卫从不过问,甚至是不出门,小区安全有待商榷。

地段交通

车辆出行有利有弊

普利文东花园被文化东路、燕子山路、燕文东路所包围,由于挨着主干道,开车出行理论上比较方便。但是对于以堵闻名全国的济南来说,上下班期间绝对不会按照正常点到家,业主需要有耐力,排在长长的车龙中,慢慢行驶在回家的路上。

公交可通往六个区

小区北边有1个公交站点:文化东路燕子山路(18、75、110、123、K59),共5辆公交经过,可前往历下区(泉城广场)、市中区(大观园)、天桥区(全福立交桥)、槐荫区(省立医院)、历城区(百花公园)、高新区(高新区管委会),公交可通往各区的几个重要地点,再通过换乘去往目的地。

小区配套

1号楼为商住两用并且临街

小区3栋楼中,1号楼差,原因有二:①本栋楼为商住两用,1~3层为商铺,4层及以上为住宅,由于商铺活动频繁,会对楼上的居民产生影响;②本栋楼挨着文化东路,过往车辆产生的嘈杂声会大大影响居民的生活。

2号楼底部“悬空”

2号楼同样不推荐购买,为啥呢?如果非要找一条理由的话,底部悬空给购房者留下了非常糟糕的印象。2号楼底部有几处位置空荡荡的,被很多非机动车所占据,非常不整齐,虽然在其中开辟出了室内活动区,但是住在2号楼上感觉不踏实。

3号楼非常适合居住

相比1号楼和2号楼,3号楼在小区深处,车辆来往声并不会打扰日常生活,而且属于1梯2户的小高层,无论是通透性还是层高,都适合购房者选择。

周边环境

来往车辆噪声较大

小区出门就到文化东路,作为济南市区主干道之一,来往车流量非常大,对于想晚上早点休息或周末休息的居民来说是一大困扰。特别是夏天开窗透风的时候,无论是产生的噪音还是灰尘,对居民都会产生影响。

周边配套很完善

出了小区就到文化东路,道路两边都是餐厅、银行、超市等基本配套设施,往东可到吉祥商街和银座商城燕山店,往西可到山师以及历下区人民医院,无论是哪个方向,都能满足你的日常所需。

吉祥商街是一大特色

普利文东花园东800米的吉祥商街,虽然街道不长,但是人流量却很大,在街头处有家超意兴,进去吃了顿午餐,真是太实惠了,相比其它地方便宜了1/5。沿街向里走,可看到一个吉祥苑菜市场,虽然挨着三箭吉祥苑,里面菜品很多,足够居民生活所需。

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济南小猴子

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发表于2017-11-21 14:04:19 |只看该作者
沙发
济南小猴子,您好!您所发的帖子“普利文东花园一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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河蟹发展

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发表于2017-11-21 14:04:41 |只看该作者
板凳

加油



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济南新东站

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发表于2017-11-21 14:04:50 |只看该作者
4楼

顶起来



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高樂高

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发表于2017-11-21 14:04:58 |只看该作者
5楼

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三人成众1

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发表于2017-11-21 14:05:08 |只看该作者
6楼

写得很好



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我注册了马甲

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发表于2017-11-21 14:05:16 |只看该作者
7楼

很全面



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