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主题:嘉和馨园一游

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济南小猴子

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发表于2017-11-29 11:04:50 |只看该作者
楼主

嘉和馨园位于济南西部南北主干道南辛庄西路路东,北临经十路,是南辛庄片区的精英小区。小区拥有多层低公摊、高绿化率、较新房龄等购房者青睐的物业形态。

综合评分 4.17分/5分

近两年来,西部出现了一些性价比超高的优质小区,嘉和馨园便是其中的佼佼者。小区位于南辛庄西路路东,是南辛庄片区难得的花园式较新小区。小区规模适中,共有10栋楼,大多是板式设计,公摊低、绿化率高成为小区的一大亮点。

优点

1、小区为2000年后建房,大部分为多层住宅,公摊低,得房率超高。
2、交通便利,出门即是南辛庄西路,通十几路公交车。往北通往经十路,往南通往二环南路。
3、小区绿化率较高,每栋楼前均有绿化带,院内配有健身设施,基本可满足业主锻炼需要。

缺点

1、小区内机动车位规划较为规整,但是部分非机动车随意停在单元门口,有些混乱;
2、小区入门口有门禁,但是对于非机动车以及人员的进出无管理,可以随意进出小区,存在一定的安全隐患。

基本信息

老片区,高性价比楼盘

嘉和馨园位于槐荫区南辛庄片区,在片区内众多单位宿舍中让人不觉眼前一亮。小区有着四通八达的公交系统,周边配套设施齐全:有金凯综合批发商城、华联超市、东方家园等综合商场,有市立五院、儿童医院等医疗配套,生活便利舒适。

小区组成

小区建于2003年,沿街的8、9、10号楼为小高层,其余7栋楼均为多层。小区绿化率超高,每栋楼前均有绿化带。其中8、9、10号楼位于小区西侧,靠近南辛庄西路,有底座商铺,为小区内业主的日常生活提供了便利。

地段交通 4.00分/5分

私家车出行方便

小区出门即是南辛庄西路,是济南西部的一条南北主干道,往北可通过济南标志性主干道——经十路,往南可通过二环南路,是济南去往长清、泰安、菏泽等的必经之路。

公交线路四通八达

小区出门即是公交站点,有6、13、21、23、29、86、104、K157、K302以及BRT7等十几条公交线路经过。其中6路车可直达济南标志性景区——大明湖,104路可达繁华老商圈大观园,K157西可达西客站、东可达舜玉玉函,K302西可达长清大学城、东可至长途汽车站,BRT7可至二环西路、可换乘BRT1等其他BRT线路。

小区配套 4.00分/5分

小区入口人车分流 非机动车可随意出入

嘉和馨园正门位于南辛庄西路路东,小区入门处人车分流。小区实行半封闭式管理,进出车辆需刷卡进入,但外来人员以及非机动车可轻易进入。小区内车位较充足,每栋楼前均有规划车位,但是非机动车停放却比较混乱,相当一部分电动车直接停放在单元门口,存在一定的安全隐患。

小区内健身器材、休闲广场一应俱全

进入小区,放眼望去是一个圆形的绿化带,中间是迎客松+泰山石,再往前就是休闲广场了,刚刚泛绿的高树下有供业主饭后闲谈的防腐木座椅。沿着小区往南走去,可以看到小桥流水清清、垂柳也已挂上了条条浅绿,不时有爷爷奶奶带着可爱的小朋友徜徉在此。2号楼以及6号楼南侧建有健身小广场,虽然比较简单,但是业主日常锻炼足矣。

停车位较为充足 非机动车停放不规范

小区内均是地上停车位,主要位于两栋楼之间,机动车均停放在划线的正规车位中。虽然是非下班时间段,但是小区内的汽车停放量还是比较大,说明小区内业主经济实力还是有滴。与之形成鲜明对比的是非机动车的停放——杂乱无章,部分非机动车停放在楼栋单元门前,一方面容易造成财产损失,另一方面对业主的出行也造成了不利影响。

周边环境 4.50分/5分

看似嘈杂 独享静谧

南辛庄西路是济南西部的一条南北主干道,车流量较大,看似对小区影响较大。沿着小区入口走入,耳边却是难得的清净。偶有相识的业主碰面打声招呼,也有三三两两的鸟儿停在枝头。小区虽然紧邻主干道,但是小区的绿化小园林靠近小区门口,为小区挡住了不少道路上的嘈杂音。

老片区 要啥有啥

小区底座商铺有农商银行、惠普超市、山东有线营业厅等便民服务,南行200米东转进入南辛庄街,两侧均是沿街小商铺:银行、饭店、服装店、彩票站、药店等等可满足生活所需。沿着南辛庄西路往北走800米有市立五院以及儿童医院,对于家里有老人或者孩子的业主非常的方便,槐荫广场更是孩子玩耍、大人跳舞休闲的好去处,若是爱好购物,可以去槐荫广场北侧的华联超市,要啥有啥。


嘉和馨园一游


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济南小猴子

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发表于2017-11-29 11:05:20 |只看该作者
沙发
济南小猴子,您好!您所发的帖子“嘉和馨园一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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蒲公英与草

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发表于2017-11-29 11:05:37 |只看该作者
板凳

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吃里扒外1

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发表于2017-11-29 11:05:48 |只看该作者
4楼

支持



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马厩里的马

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发表于2017-11-29 11:06:02 |只看该作者
5楼

厉害了



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生命知青

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发表于2017-11-29 11:06:11 |只看该作者
6楼

啥时候的



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黑客论坛

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发表于2017-11-29 11:06:19 |只看该作者
7楼

顶起来



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kingback

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发表于2017-11-30 11:36:55 |只看该作者
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嘉和馨园一游

曝光山东女骗子,骗子人人喊打!

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落户代办

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发表于2017-11-30 16:36:35 |只看该作者
9楼

购房落户

凡是符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女可以迁济落户:
(1)在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。
(2)在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。
(3)在济南市三县一市(章丘平阴济阳商河)居住3年以上人员(指取得常驻户口3年以上),在济南市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。
同时,要关注相关注意事项。居民申报购房落户迁入时,该商品住宅房内应无其他人员的常驻户口。购房落户应为在济南市市区购买的商品住房,其建筑面积以房产证登记的建筑面积为准,不包括地下室、车库面积。

更多落户咨询15689129029




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