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主题:济南房地产市场周报(2017.12.11-12.17)

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济南小猴子

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发表于2017-12-20 17:16:49 |只看该作者
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12月第3周,济南市区新建商品房网签量上涨,二手房市场依旧平稳发展。

一.新房市场

1. 市区网签量:套数环比上涨22.32%

据济南住宅与房地产信息网显示,12.11-12.17济南市区新建商品房共网签4395套,面积为354810.60㎡。其中住宅网签2348套,相比前周(12.4-12.10)上涨405套,涨幅为20.84%;网签面积为276945.45㎡,相比前周(12.4-12.10)上涨49215.76㎡,涨幅为21.61%。非住宅网签2047套,相比前周(12.4-12.10)上涨397套,涨幅为24.06%;网签面积为77865.15㎡,相比前周(12.4-12.10)上涨3404.39㎡,涨幅为4.57%。

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【济南新建商品房网签量对比】

12.4-12.10济南市区新建商品房日网签量最高值出现在周四927套,周六网签量最低254套,网签量走势呈波浪型。而网签面积与套数走势基本一致,呈波浪型,但是峰顶出现在周五,谷底出现在周六。

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【12.11-12.17济南新建商品房日网签量】

2. 楼盘网签量:中海华山珑城依旧位居首位

据济南住宅与房地产信息网显示,12.11-12.17济南市区新建楼盘网签面积排名中,中海华山珑城以60281㎡位居首位。相比前周(12.4-12.10),楼盘集中地依旧位于历城区。

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【12.11-12.17济南新建楼盘网签面积TOP10】

3. 入市楼盘:总共10次加推楼盘

12.11-12.17济南市区共有10次楼盘加推,涉及9个楼盘,加推楼盘分别为绿地城、万科?海晏公馆、龙湖春江悦茗、华润中心二期、龙湖?新壹街、世茂·原山首府、龙湖?春江郦城、中新国际城、绿城·玉籣花园。

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【12.4-12.10济南入市楼盘】

4. 新批预售楼盘:截止到当前无楼盘获批预售

5. 市区搜索量:历城区位居首位

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南市区新建楼盘所在区域搜索量排名中,历城区位居首位,历下区位居第二位,槐荫区位居第三位。

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【济南新建楼盘所在区域搜索量排行榜对比】

6. 楼盘搜索量:历城区楼盘数占比最大

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南新建楼盘搜索量TOP8中,中海御景台、鲁能泰山7号、万科龙湖城市之光位居前三。其中,历城区占5个,历下区占1个,天桥区和槐荫区各一个。

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【济南新建楼盘搜索量TOP8对比】

7. 户型搜索量:3居房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南新房户型搜索量排名中,3居备受购房者喜爱。

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【济南新房户型搜索量排行榜对比】

8. 价格搜索量:300-500万房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南新房价格搜索量排名中,300-500万备受购房者喜爱。

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【济南新房价格搜索量排行榜对比】

9. 面积搜索量:90-110㎡房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南新房面积搜索量排名中,90-110㎡备受购房者喜爱。

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【济南新房面积搜索量排行榜对比】

二. 二手房市场

1. 全市楼盘搜索量:历下区、历城区各占3个

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南二手房楼盘搜索量TOP10中,名士豪庭、绿城百合花园、万科城位居前三,而锦绣泉城、匡山小区、华润中央公园位居后三位。其中,历下区、历城区各占3个,槐荫区占2个,高新区、市中区各占1个。

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【济南二手房楼盘搜索量TOP10对比】

历下区:花园路东周边房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17历下区二手房楼盘搜索量TOP10中,名士豪庭、绿城百合花园、万科城位居前三,而历山名郡、黄金99、银座花园位居后三位。其中,花园路东首片区占4个,和平路、旅游路片区各占2个,浆水泉、历山路片区各占1个。

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【历下区二手房楼盘搜索量TOP10对比】

市中区:舜玉周边房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17市中区二手房楼盘搜索量TOP10中,华润中央公园、宏瑞国际星城、阳光舜城位居前三,而卧龙花园、舜玉小区、万达广场位居后三位。其中,舜玉片区占3个,玉函片区占2个,大观园、兴隆、白马山、二环南路中海段、郎茂山片区各占1个。

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【市中区二手房楼盘搜索量TOP10对比】

历城区:七里河周边房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17历城区二手房楼盘搜索量TOP10中,建大花园、富翔天地、锦绣泉城位居前三,而万科幸福里、济钢新村、万科新里程位居后三位。其中,经十东路、工业北路、七里河片区各占2个,唐冶、花园路、祝甸、王舍人片区各占1个。

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【历城区二手房楼盘搜索量TOP10对比】

天桥区:长途汽车站周边房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17天桥区二手房楼盘搜索量TOP10中,鑫苑名家、黄屯小区、西苑小区位居前三,而工人新村、青年居易、泉星小区位居后三位。其中,长途汽车站片区占3个,三孔桥片区占2个,堤口路、清河路、无影山、黄岗、北坦片区各占1个。

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【天桥区二手房楼盘搜索量TOP10对比】

槐荫区:西客站周边房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17槐荫区二手房楼盘搜索量TOP10中,阳光100、中建锦绣城、匡山小区位居前三,而裕园小区、龙湖名景台、恒大翡翠华庭位居后三位。其中,西客站片区占5个,中大槐树片区各占2个,二环西路、刘长山、匡山片区各占1个。

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【槐荫区二手房楼盘搜索量TOP10对比】

高新区:国际会展中心周边房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17高新区二手房楼盘搜索量TOP10中,东城逸家、中海奥龙观邸、中海天悦府位居前三,而天业盛世花城、明湖白鹭郡、德润天玺位居后三位。其中,国际会展中心片区占4个,汉峪片区占3个,齐鲁软件园片区占2个,康虹路片区占1个。

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【高新区二手房楼盘搜索量TOP10对比】

2. 市区搜索量:市中区位居首位

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南市区二手房楼盘所在区域搜索量排名中,市中区、历下区、历城区位居前三。

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【济南二手房楼盘所在区域搜索量排行榜对比】

3. 户型搜索量:3居房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南二手房户型搜索量排名中,3居备受购房者喜爱。

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【济南二手房户型搜索量排行榜对比】

4. 价格搜索量:100万以下房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南二手房价格搜索量排名中,100万以下备受购房者喜爱。

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【济南二手房价格搜索量排行榜对比】

5. 面积搜索量:90-120㎡房源更受购房者喜爱

据房天下数据研究中心数据显示,12.11-12.17济南二手房面积搜索量排名中,90-120㎡备受购房者喜爱。

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【济南二手房面积搜索量排行榜对比】

三. 土地市场

1. 挂牌:新增挂牌6宗地块

12月11日,长清区挂牌出让6宗地块,包括4宗工业用地、1宗居住用地和1宗商务金融用地。

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济南小猴子

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发表于2017-12-20 17:17:17 |只看该作者
沙发
济南小猴子,您好!您所发的帖子“济南房地产市场周报(2017.12.11-12.17)”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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济南小猴子

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发表于2017-12-20 17:18:49 |只看该作者
板凳
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济南小猴子

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发表于2017-12-20 17:21:40 |只看该作者
4楼

有兴趣的童鞋来看下



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十几万了吧

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-23 22:14:44 |只看该作者
5楼
关于买房这件事,我感慨良多,在付款的那一霎那,看着积攒了多年的钱瞬间没了,想起这些年来,为了买房子,每天努力的工作,身体都出了不少的毛病,最烦的就是和老婆的夜生活能力下降得特别严重,基本上都是两下子就完事,幸好后来看了(许鞍王的过去)这篇文章,用了他的方法,现在终于好了,和老婆又恢复了20岁出头时的本事,现在是有房有家有老婆,生活幸福和谐,准备再要个孩子

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中海冠军

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发表于2018-01-02 11:42:44 |只看该作者
6楼

中海国际社区的11层一梯两户的洋房,可以来看看。到时候来找刀刀



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达达的小马蹄

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发表于2018-01-04 11:23:43 |只看该作者
7楼



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LT18886666

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发表于2018-01-21 10:29:43 |只看该作者
8楼

好耶!


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