近日，王女士电话咨询：购买商品房现房一套，已交付首付并已入住，但是因为政策原因，导致银行未能放贷，开发商想解除合同，该怎么办？
答复：根据王女士的情况，开发商解除合同的理由是合同目的不能实现。但是根据具体案件事实，开发商的首付款已经收到，房屋已经交付王女士，王女士已经入住。
王女士购房入住的合同目的已经实现，开发商收取房款的合同目的已经部分实现，未能放贷的原因不在于王女士。因此，开发商以合同目的不能实现理由解除商品房买卖合同的主张是不成立的，但是可以通过追索剩余房款的方式实现开发商的合同目的。王女士仍然负有支付剩余房款的合同义务。
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近日，王女士电话咨询：购买商品房现房一套，已交付首付并已入住，但是因为政策原因，导致银行未能放贷，开发商想解除合同，该怎么办？
答复：根据王女士的情况，开发商解除合同的理由是合同目的不能实现。但是根据具体案件事实，开发商的首付款已经收到，房屋已经交付王女士，王女士已经入住。
王女士购房入住的合同目的已经实现，开发商收取房款的合同目的已经部分实现，未能放贷的原因不在于王女士。因此，开发商以合同目的不能实现理由解除商品房买卖合同的主张是不成立的，但是可以通过追索剩余房款的方式实现开发商的合同目的。王女士仍然负有支付剩余房款的合同义务。