瑞银集团中国首席经济学家汪涛认为，在经济面临下行风险的情况下，保障房始终是政府支撑经济增长的“利器”。资金来源明确，将支持保障房建设落到实处。她预计，这将部分抵消商品房下滑的影响，使得2012年全年房地产建设活动虽然显著放缓但不会崩盘，仍能维持10%以上的增长。
但即使如此，土地出让收入的下降，仍使得地方政府在其他领域的投资面临着“缺米下锅”窘境。
中国投资协会会长张汉亚表示，土地出让金总量减少，计提部分用于保障房、水利和教育后，地方政府掌握的可用于其他建设资金就更少了。地方政府自主的投资减少，相应地企业跟随的投资也会减少，“关键是房地产公司不知道调控到什么时候，都捂着钱袋子不随便出手了”。
2011年四季度以来，中国固定资产投资增速持续下滑，全年投资增速为23.8%，较前三季度回落1.1个百分点。按单月计算，11月增速为21.3%，12月则降至16%左右。
张汉亚预计，按现在的速度下降，今年前两个月的投资增速可能会降至10%左右，甚至更低一些，如果随后促进投资，全年则可能达到15%，甚至更高，“投资增速要达到15%左右，经济才能保持8%左右的增长”。
1月31日召开的国务院全体会议提出“保持投资稳定增长”。国家信息中心经济预测部副主任祝宝良说，“今年的投资项目是有的，关键是资金。”
瑞银集团中国首席经济学家汪涛认为，在经济面临下行风险的情况下，保障房始终是政府支撑经济增长的“利器”。资金来源明确，将支持保障房建设落到实处。她预计，这将部分抵消商品房下滑的影响，使得2012年全年房地产建设活动虽然显著放缓但不会崩盘，仍能维持10%以上的增长。
但即使如此，土地出让收入的下降，仍使得地方政府在其他领域的投资面临着“缺米下锅”窘境。
中国投资协会会长张汉亚表示，土地出让金总量减少，计提部分用于保障房、水利和教育后，地方政府掌握的可用于其他建设资金就更少了。地方政府自主的投资减少，相应地企业跟随的投资也会减少，“关键是房地产公司不知道调控到什么时候，都捂着钱袋子不随便出手了”。
2011年四季度以来，中国固定资产投资增速持续下滑，全年投资增速为23.8%，较前三季度回落1.1个百分点。按单月计算，11月增速为21.3%，12月则降至16%左右。
张汉亚预计，按现在的速度下降，今年前两个月的投资增速可能会降至10%左右，甚至更低一些，如果随后促进投资，全年则可能达到15%，甚至更高，“投资增速要达到15%左右，经济才能保持8%左右的增长”。
1月31日召开的国务院全体会议提出“保持投资稳定增长”。国家信息中心经济预测部副主任祝宝良说，“今年的投资项目是有的，关键是资金。”