主题：新房验房第二步之办理验楼手续

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

            办理验楼手续注意事项

１、正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。

２、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检，后再签验楼文件。

３、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。