主题：房屋权属证书遗失补证程序

一、自然人房屋权属证书遗失补证程序：

1、房改房遗失补证

  
第一步  产权人夫妻双方持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆查档室（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。    

第二步  查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具《房屋权属状况信息》。    

第三步  产权人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。    

第四步  产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。      

2、产权人去世的房改房遗失补证

 第一步  合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、到济南市房屋档案馆查档室（房地产大厦415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。   第二步  查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的《房屋权属状况信息》。   第三步  继承人持公证用《房屋权属状况信息》到公证处办理继承公证。   第四步  继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室（房地产大厦415房间）申请出具登报用《房屋权属状况信息》。   第五步  继承人持登报用《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。   第六步  继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局二楼受理窗口办理补证、继承手续。 

3、其他私房遗失补证

 
第一步  产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。  

第二步  产权人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。   

第三步  产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。       
未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。       
房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，       

四邻签字，居委会盖章后确认后，出具《房屋权属状况信息》，登报后办理遗失补证手续。       集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。       

房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。       
房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。

二、 单位房屋权属证书遗失补证：

第一步  经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到市房屋档案馆（房地产       大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。   第二步  经办人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。   第三步  经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。       军产、涉外产遗失补证到济南市房管局二楼受理窗口办理。       区局发证（多幢房屋）遗失补证的，登报后直接到济南市房地产大厦三楼网络科挂接数据，然后办理补证手续。       集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

三、 登记证明遗失补证：

第一步  申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具《房屋权属状况信息》。   第二步  申请人持《房屋权属状况信息》在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。   第三步  申请人持本人身份证明、报纸到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。       集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

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