主题：8月西安新建商品住宅同比涨9.3%

8月西安新建商品住宅同比涨9.3%

国家统计局昨日发布8月份70个大中城市住宅销售价格，与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有66个，环比价格最高涨幅为1.7%。而同比价格上涨的城市达69个，最高涨幅为19.3%。其中，西安新建商品住宅环比涨1.0%，同比涨9.3%。温州，这个中国楼市的投资风向标，房价曾经最为坚挺，并一度接近上海、北京。

然而，如今全国70个大中城市普涨的情况下，温州再度单城滑落。统计数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格唯有温州同比下降2.3%，而余下69个城市房价都不同程度上涨。

月份，西安新建住宅价格环比涨0.9%，同比涨8.3%；新建商品住宅环比涨1.0%，同比涨9.3%；从新建商品住宅分类看，90平方米及以下环比涨0.9%，同比涨10.7%；90平方米至144平方米环比涨1.0%，同比涨8.1%；144平方米以上环比涨1.1%，同比涨9.3%。其中，西安二手住宅价格环比涨0.1%，同比涨4.1%；二手住宅90平方米及以下环比涨0.2%，同比涨5.0%，90平方米至144平方米环比下降0.1%，同比涨3.4%；144平方米以上环比涨0.5%，同比涨4.4%。那么如何看待8月份房价上涨？

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。

一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，三线城市同比平均上涨6%左右。虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。尽管新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。市场人士认为，眼下适逢“金九银十”，楼市无疑面临着房价再次加速上涨的可能。

报告指出，有30.3%的居民认为目前房价“可以接受”，2.1%的居民认为“令人满意”。其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为77%，居民高房价的感受强于二、三线城市。

对下季房价，35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期“基本不变”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，较上季回落0.8个百分点。

倾向于更多储蓄的居民占46.2%，与上季持平；倾向于更多消费的居民占17.5%，较上季回落0.6个百分点；倾向于更多投资的居民占36.3%，较上季上升0.6个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.7%和16.2%。

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